Часто у людей не хватает денег на приобретение частного дома в современных поселках. Да и частные дома, которые стоят далеко друг от друга, в настоящее время очень дороги. Что же выбрать в таком случае, если времени на просмотр вариантов мало, а жить хочется именно в селе? Ответ один: приобретать жилье старой постройки в частном секторе. Таким домам всегда больше 15-20 лет. И хотя некоторые строения с виду кажутся неказистыми, они уже не будут давать усадку и прослужили достаточно, чтобы стать основательным жилищем для семьи.
С чего начинать?
А начинать нужно с осмотра земельного участка, на котором стоит дом. Например, Подосинки-Лэнд — Участки по Каширке эконом-класса пользуются большой популярностью. Это нужно для того, чтобы сразу определить, где можно строить недостающие помещения или как лучше разместить подъездную дорожку к дому (если ее нет). Здесь же нужно осмотреть наличие необходимых коммуникационных систем: колодец, канализация, газ, свет. Если приобретается домик с печным отоплением, а в округе у многих таких же построек уже есть в наличии газовое отопление, то в обязательном порядке нужно убедиться, что места под проведение газовой трубы на участке достаточно. Это касается и проверки состояния колодца. Он должен быть чистым и не засоренным. Тогда можно будет без проблем провести воду в дом. После полного осмотра земельных угодий, можно обращать внимание на состояние самого дома. Здесь главным будет отсутствие трещин в стенах и плесени на углах дома и цоколе. Если же все, что осмотрелось снаружи, внушает одобрение, стоит посмотреть на внутренность домика.
Наличие небольшого количество комнат не должно никого расстраивать: всегда можно сделать пристройки недостающей жилплощади. Главное, чтобы для этого было место. Осмотр потолочных перекрытий, чердака и стен даст полную картину всему строению. Особое внимание нужно обратить на кровлю: она не должна протекать. И если домик подходит покупателю по всем параметрам, то можно приступать к оформлению документов и покупке.
Нужная документация
Покупая частный дом старой постройки, первым делом нужно поинтересоваться документацией на право владения здания и участка земли, на котором оно стоит. К нему обязательно просмотреть технические паспорта самого дома и построек во дворе. И самым необходимым станет просмотр домовой книги, где находится информация о всех бывших владельцах этой недвижимости. Некоторые нерадивые хозяева не всегда вписывают в домовую книгу всех членов семьи, которые могут претендовать на дом и землю. Поэтому дополнительная консультация у риелторов или юристов не будет лишней.
090426 Дачный ответ. Домик в лесу
