Важнейшим этапом – после купли квадратных метров в строящемся здании и акта сдачи постройки застройщиком государственной комиссии – является ее прием, поиск оплошностей и убеждение работников строительной компании в том, что все ошибки требуется устранить. Приемка квартиры является последним этапом осуществления договора купли-продажи.
Сделать профессиональную приемку жилья можно без услуг комиссии экспертов, хоть это и весьма тяжело. По результатам приемки, если «всплыли» определенные дефекты и оплошности в жилье, основное тут – обоснованно предъявить претензии к строителям. Частенько для того, чтобы сказать про низкое качество произведенных работ, потребуется специальная экспертиза. Чтобы составить всю документацию на официальном уровне и по акту отдать квартиру в руки новому хозяину – участнику долевой постройки, застройщику традиционно потребуется несколько месяцев со дня принятия строения государственной комиссией.
Другими словами к моменту приема жилплощади здание уже должна проверить комиссия. Срок оформления документации на недвижимость в Калининграде будет зависеть не только от фирмы застройщика, а и от государственных организаций. Но если процедура тянется больше шести месяцев, требуется провести консультации с адвокатом. Вероятно, задержка будет свидетельствовать о том, что на строительстве присутствуют серьезные нарушения. Обзор новой квартиры лучше производить в дневное время суток, ведь другого света, нежели дневное, в помещении, вероятнее, не будет.
Осмотр нужно начинать, как в театральном помещении, с входных дверей. Конечно же, она уже должна быть установлена и легко открываться. Обязательно присутствие замка. Следующий пункт – бетонная конструкция и стык между ними. Так как монтажный стык и шов должен хорошо заделываться. Надо обратить свой взор на всевозможные протечки – отыскать следы наличия воды. После осмотра ограждающей конструкции нужно перейти к осмотру деталей открывающихся и закрывающихся. Это конечно же окна. Вначале требуется проверить присутствие фурнитуры, хорошо ли она закреплена, и функционируют ли запорные инструменты, ручки с петлями.
Квартирный совет №1
